Software para condominios en Paraguay.

• Sueldos e IPS

• Asambleas

• Pagos

• Cobranza

• Conciliación

• Atención

• Prorrateo por el valor de cada unidad que fija el reglamento, con criterios aparte para lo que sirve solo a una parte del edificio.

  Código Civil (Ley 1183/85), arts. 2131 y 2140

  Qué dice

  Los gastos para conservar y usar las partes comunes se reparten en proporción al valor de cada unidad, salvo pacto en contrario. Ningún copropietario puede dejar de pagarlos renunciando a las cosas comunes, y lo que sirve solo a una parte del edificio lo pagan quienes lo usan.

  Fuente oficial: Código Civil, Libro IV (BACN)

• Los valores y las reglas del reglamento se cargan una vez y rigen cada liquidación y cada asamblea.

  Código Civil, arts. 2146 a 2149

  Qué dice

  El reglamento de copropiedad y administración se formaliza por escritura pública, se inscribe en el Registro de Inmuebles y obliga a quien adquiera una unidad después. Reformarlo exige dos tercios de los propietarios que representen al menos la mitad del valor del edificio. Donde el reglamento calla, rige el Código.

  Fuente oficial: Código Civil, Libro IV (BACN)

• Rendición anual con cada comprobante adjunto y un presupuesto armado con lo gastado durante el año.

  Código Civil, arts. 2151 y 2154

  Qué dice

  El administrador cobra las contribuciones, paga los gastos y rinde cada año cuenta documentada de su gestión. La asamblea aprueba esa rendición, el presupuesto del año y su distribución entre los propietarios.

  Fuente oficial: Código Civil, Libro IV (BACN)

• La constancia de cada citación queda guardada, y el cómputo usa los dos criterios a la vez: personas y valor.

  Código Civil, arts. 2155 y 2156

  Qué dice

  La asamblea se constituye con dos tercios del valor del edificio y dos tercios de los copropietarios; si no hay número, la segunda convocatoria es dentro de los diez días. No puede deliberar si no consta que se invitó a todos, y lo que se delibera va a un libro de actas.

  Fuente oficial: Código Civil, Libro IV (BACN)

• Guardamos el CDC de cada factura cargada, para consultar su validez en e-Kuatia.

  SIFEN (DNIT): el KuDE

  Qué dice

  El KuDE es la representación gráfica de la factura electrónica, en papel o en formato digital. Su validez se consulta en e-Kuatia con el código de control (CDC) o con el código QR.

  Fuente oficial: Preguntas frecuentes sobre el KuDE (DNIT, e-Kuatia)

• Cada recibo sale con los aportes al IPS ya calculados y los movimientos listos para cargar en el REI.

  IPS: inscripción patronal y movimientos del personal

  Qué dice

  Los condominios figuran entre los empleadores que piden la inscripción patronal como persona jurídica, y las entradas, salidas y demás movimientos del personal se hacen en el sistema REI.

  Fuente oficial: Inscripción patronal de personas jurídicas (IPS)

• Trabajamos como encargados del tratamiento, con contrato, y dejamos listo el aviso para los copropietarios.

  Ley 7593/2025 de protección de datos personales

  Qué dice

  Si un proveedor trata datos por cuenta de otro, ese tratamiento se rige por un contrato, y cada titular tiene que saber qué datos se usan, para qué y cómo ejercer sus derechos. La ley entra en vigor 24 meses después de su publicación oficial, que la BACN registra el 27 de noviembre de 2025.

  Fuente oficial: Ley 7593 de protección de datos personales (BACN)

Dato al día: Con la Resolución General 52/2026 de la DNIT, unos 3.000 contribuyentes más pasan a ser facturadores electrónicos, en seis grupos que arrancan entre junio de 2026 y setiembre de 2027. Para cada grupo, el timbrado de las facturas preimpresas o autoimpresas pierde vigencia desde el día siguiente al inicio.